惠州产业园招租信息全面更新！近期，园区运营方正式发布新一轮招商动态，涵盖标准厂房、定制化车间、研发办公空间、仓储物流中心及复合型产业社区等多种物业形态，以更灵活的租赁方案、更完善的配套设施和更具竞争力的政策支持，精准响应制造业升级、科技型中小企业扩张、跨境电商及供应链企业落地等多元需求，为粤港澳大湾区东部产业协同发展注入强劲动能。

本次招租范围覆盖惠州仲恺高新区、大亚湾经济技术开发区及惠阳区三大核心产业集聚带，其中仲恺片区主推“智能制造+电子信息”双轨载体，新开放二期A5—A8栋高标准单层/双层厂房，层高9—12米，承重达1.2吨/㎡，配备20T行车接口及独立卸货平台，可满足精密装备制造、新能源电池组件组装等中大型产线快速入驻；大亚湾片区聚焦“新材料+绿色化工延伸应用”，推出B区智能化仓储物流中心，单体面积3000—8000㎡不等，层高14米，配置自动分拣预留接口、恒温恒湿仓区及危化品专用暂存间，同步接入园区智慧物流调度系统，支持与周边港口、高速路网实现“门到门”高效衔接。

尤为值得关注的是，针对近年来快速增长的研发驱动型需求，园区在惠阳秋长片区全新打造“智汇创谷”研发办公集群。该组团采用低密度花园式布局，建筑容积率仅1.8，配备共享实验室（含万级洁净室模块）、中试转化平台、知识产权服务站及人才公寓（拎包入住，租金补贴最高达50%）。目前已有6家专精特新“小巨人”企业签约入驻，其中国家级高新技术企业占比超70%，印证了空间产品与创新生态的高度适配性。

在租赁机制上，园区突破传统“一刀切”模式，推行“基础租赁+弹性服务”组合策略：标准厂房提供1—5年阶梯式租期选择，首年租金享9折优惠；定制化空间支持“设计—建设—交付”全周期协同，企业可深度参与功能规划；研发办公类物业开放“工位+办公室+实验室”混合租赁单元，最小起租面积低至30㎡，有效降低初创团队初期成本压力。此外，所有物业均纳入园区统一智慧物联系统，实现能耗监测、安防联动、设备报修一键响应，并免费提供工商注册、税务辅导、政策申报等“一站式”企业服务包。

配套能级同步跃升。交通方面，园区均已接入惠州地铁1号线延伸规划站点（预计2026年通车），现有接驳专线覆盖惠州南站、惠阳高铁站及深圳坪山云巴枢纽，通勤至深圳中心区最快45分钟；能源保障方面，园区自建110kV变电站，双回路供电+柴油发电机组双重备份，工业蒸汽、工业气体（氮气、压缩空气）管道直通厂房；生活服务方面，新建人才服务中心集餐饮、健身、托幼、医疗驿站于一体，周边1公里内已建成保障性租赁住房超2000套，切实缓解产业人才安居焦虑。

政策赋能持续加码。除享受国家及广东省普惠性减税降费政策外，入驻企业还可叠加申领《惠州市促进产业园区高质量发展若干措施》专项扶持：对固定资产投资超5000万元的制造业项目，按设备投资额5%给予最高500万元补助；对年度研发投入占营收比重超5%的科技型企业，连续三年按增量部分15%予以奖励；跨境电商企业使用园区保税仓开展业务，仓储费用前两年全额补贴。园区招商服务专班实行“一企一策”全程跟踪，从意向洽谈到投产运营，平均响应时效控制在2小时内。

当前，惠州正加速构建“3+7”工业园区新格局，而本轮招租更新，不仅是物理空间的扩容提质，更是产业组织方式与服务逻辑的系统性进化。无论是寻求规模化生产的制造企业、亟需中试验证的科研团队，还是布局华南分拨中心的商贸物流企业，都能在惠州产业园找到功能匹配、成本可控、成长可期的理想载体。据园区最新统计，本轮开放房源签约率达63%，其中电子信息、新能源、高端装备三大领域占比近八成，凸显区域产业链集聚效应持续增强。

有意向的企业可通过园区官网招商专栏或拨打专线0752-XXXXXXX预约实地考察与专属方案定制。时不我待，机遇已至——惠州产业园，正以更开放的姿态、更扎实的载体、更温暖的服务，静候每一位实干家的到来，在湾区东进浪潮中，共筑智造高地，共赢发展未来。